El lujo inmobiliario español refuerza su atractivo internacional

El mercado del lujo inmobiliario español vive un momento de máximo atractivo internacional. Según LuxuryEstate.com, las búsquedas de viviendas premium en España crecen con fuerza, lideradas por usuarios de Alemania y Francia, mientras regiones como Andalucía, Baleares, Cataluña y Madrid concentran el mayor interés extranjero. La profesionalización de las agencias, la digitalización del sector y la alta calidad de la oferta han impulsado a España a competir de tú a tú con destinos consolidados como Italia o Francia, convirtiéndose en uno de los polos más dinámicos y deseados del mercado inmobiliario europeo.

Tras este impulso inicial, los datos desglosados reflejan con claridad el alcance de esta tendencia. Alemania representa el 26,8 % de las búsquedas internacionales, seguida de Francia con un 16,6 %. A continuación se sitúan Italia (6,4 %), Bélgica (5,3 %) y Países Bajos (5,2 %), confirmando que el comprador europeo sigue siendo el principal motor del interés premium hacia España.

Ese tráfico se concentra de manera destacada en Andalucía, que acapara el 35,6 % de las búsquedas de lujo. Le siguen Cataluña (17 %), Islas Baleares (16,4 %) y Madrid (11 %), mientras que la Comunidad Valenciana también retiene un 11 %. En un segundo plano, pero con un crecimiento sostenido, aparecen Canarias (4,4 %) y regiones como el País Vasco, Galicia o Murcia, que comienzan a abrirse paso en el radar internacional.

Esta demanda activa se refleja en los tiempos de venta, cada vez más ágiles. En Andalucía, una vivienda premium tarda de media 1,3 meses en encontrar comprador; en Cataluña, 1,9 meses; y en Baleares, alrededor de 2,5 meses, lo que evidencia un mercado dinámico, líquido y muy conectado con el exterior.

Un mapa del lujo más variado

El análisis territorial muestra cómo el sur mantiene su hegemonía. Andalucía, con un precio medio de 5.115 €/m², continúa siendo el epicentro del mercado premium. A lo largo del Mediterráneo, la Comunidad Valenciana, con 3.978 €/m², y Murcia, con 3.622 €/m², refuerzan su atractivo combinando exclusividad y accesibilidad. Por su parte, Baleares, con un valor medio de 7.204 €/m², se mantiene entre las zonas más exclusivas del país.

En el centro, Madrid conserva su papel como gran núcleo urbano del lujo, con un precio medio de 8.153 €/m². Hacia el norte, Galicia destaca por sus tiempos de venta especialmente ágiles y un coste medio de 2.448 €/m², mientras que el País Vasco, con 5.623 €/m², continúa subiendo posiciones en interés internacional.

Un lujo más exigente y experiencial

El perfil del comprador de alta gama también ha evolucionado. Ya no busca solo metros cuadrados, sino experiencias completas que integren tecnología, diseño y bienestar. De ahí que las propiedades incluyan cada vez más sistemas de domótica avanzada, mejoras en eficiencia energética, gimnasios privados, salas de cine o spas interiores.

Las agencias especializadas han respondido a estas nuevas demandas profesionalizando su enfoque: mejores imágenes, tours virtuales de alta calidad y una comunicación más pulida y orientada al comprador global. Según LuxuryEstate.com, esta evolución ha elevado tanto el estándar visual como el técnico del mercado español.

España, un protagonista del lujo europeo

Esta transformación ha permitido que España pase de ser un destino aspiracional a convertirse en un competidor directo dentro del panorama europeo del lujo, situándose a la altura de países con mercados consolidados. La combinación de profesionalización, digitalización y una oferta inmobiliaria cada vez más cuidada ha reforzado su presencia entre los compradores internacionales.

Con una amplia red global de propiedades premium y agencias asociadas, LuxuryEstate.com destaca que el mercado español ha dado un salto cualitativo, ampliando su atractivo y posicionándose como un referente en el sector del lujo a nivel internacional.

*Para más información: https://www.luxuryestate.com/es/

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